Multas e Embargos da Prefeitura
Toda obra deve respeitar o plano diretor do município. Construir sem alvará ou desrespeitando recuos obrigatórios e taxas de ocupação expõe a obra a multas pesadas e embargos por parte da fiscalização da prefeitura de Aimorés-MG ou cidades vizinhas.
Desvalorização e Dificuldade para Vender
Um imóvel sem Habite-se ou desmembrado incorretamente não pode ser financiado por bancos como a Caixa ou Itaú. Isso reduz drasticamente as chances de venda e desvaloriza o preço de mercado do seu patrimônio.
Problemas com Impostos e IPTU
Discrepâncias na área construída identificadas pela fiscalização municipal podem acarretar em cobranças retroativas de IPTU e taxas de regularização da Receita Federal (CNO), gerando custos inesperados.